Die Nr. 1 in Bensberg - Penthouse mit Weitblick.
Hansch Immobilien IVD
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51429 Bergisch Gladbach

Zimmer: 5,00

Wohnfläche ca.: 236,00 m²

Kaufpreis: 1.295.000,00 EUR

Scout-ID: 87252319

Objekt-Nr.: WK03-KS1

Wohnungstyp: Penthouse

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Personenaufzug: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Neuwertig

Baujahr: 2011

Qualität der Ausstattung: Luxus

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 83,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: C

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Hausgeld: 794,00 EUR

Provisionsfrei für Käufer.

Dieses Penthouse bietet Ihnen allen Komfort
einer modernen Luxuswohnung:
2 Terrassen,  Aufzug,  Schlafzimmer mit Ankleide,
2 Bäder,  moderne Heiz- und Gebäudetechnik,
Alarmanlage sowie eine hochwertige, komfortable
Gesamtausstattung.

Genießen Sie den WEITBLICK auf die Kölner Skyline, den Kölner Dom - 40 qm großen Sonnenterrasse vorne. Glasüberdachte Terrasse mit zusätzlichem Pool hinten.

AUSSTATTUNG

Neubaustandard in hochwertiger Ausführung:

Elektrische Rollläden. Video-Türsprechanlage. Alarmanlage mit Notruf. Mikroprozessorgesteuerter Aufzug. Klimaanlage. Aufwendige Verkabelung und Leuchtkörper, Fußbodenheizung u. v. a. m.

Die Bodenbeläge und die Sanitärinstallationen sind zeitgemäß und hochwertig ausgeführt.
Der Innenausbau wurde mit einigen Sonderausführungen weit über dem Durchschnitt umgesetzt. So ist die hintere Terrasse mit einer Glas-Metall-Konstruktion überdacht - inklusive einer Beschattung aus Markisenstoff. Auch der Außenpool ist vor Blicken geschützt. Selbstverständlich ist die vordere Terrasse (40 qm, davon 50 % Anteil an der Wohnfläche) mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Der Kellerraum verfügt über eine komfortable Größe von 25 qm und zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze.

Hausmeister-Service und Gartenpflege sind im Hausgeld inbegriffen. Eine thermische Solaranlage unterstützt das Heizsystem sowie die Warmwasseraufbereitung.

LAGE

Dieses Penthouse besticht zunächst auf Grund seiner Mikrolage in Bensberg. Dieser WEITBLICK in Hanglage ist fantastisch und einzigartig.

Bensberg selbst bietet eine attraktive City mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten. Das Bensberger Schloss ist weit über die Stadtgrenzen bekannt.

Durch die schnelle und einfache Anbindung an die BAB A4 ist die Metropole Köln schnell zu erreichen.

SONSTIGES

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen übernehmen wir keine Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.